1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
松原市
27.9万円/㎡
前年比-4.6%
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ファミール松原ステーションコート
大阪府松原市天美東七丁目
近鉄南大阪線 / 河内天美駅 徒歩3分
1995年築 / 14階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
2,352万円
37.1万円/㎡
1,690
2,131
2,573
3,014
AI査定結果
推定相場価格
2,352万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,131万円〜2,573万円
33.6万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月12日
ファミール松原ステーションコート
2,498万円（39.4万円/㎡）/ 8階 / 63.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は37.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 2,498万円 | 39.4万円 | 8階 | 63.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/18 | 2,598万円 | 41.0万円 | 8階 | 63.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,698万円 | 42.5万円 | 8階 | 63.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/02 | 2,730万円 | 43.1万円 | 8階 | 63.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/18 | 2,480万円 | 39.1万円 | 6階 | 63.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/21 | 2,780万円 | 43.8万円 | 8階 | 63.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 1,680万円 | 30.4万円 | 10階 | 55.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/04 | 2,490万円 | 34.0万円 | 8階 | 73.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 2,790万円 | 38.1万円 | 8階 | 73.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 1,980万円 | 31.2万円 | 6階 | 63.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/20 | 2,890万円 | 39.4万円 | 8階 | 73.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,198万円 | 35.7万円 | 9階 | 61.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 31.1万円 | 8階 | 73.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,398万円 | 39.0万円 | 9階 | 61.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | ファミール松原ステーションコート 松原市天美東七丁目 | 河内天美駅3分 | 2,498万円 | 39.4万円 | 63.41㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1995年 | 80戸 | SRC |
| 2024/02/17 | サンシティ北花田 松原市天美我堂六丁目 | 北花田駅12分 | 1,890万円 | 32.4万円 | 58.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/25 | ルイシャトレ松原 松原市東新町三丁目 | 布忍駅3分 | 2,480万円 | 33.5万円 | 74.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/06 | グラン・コート松原II 松原市東新町五丁目 | 高見ノ里駅5分 | 1,980万円 | 30.1万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2023/06/12 | グラン・コート松原 松原市河合二丁目 | 高見ノ里駅9分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2025/12/12 | チサンマンション松原 松原市高見の里一丁目 | 高見ノ里駅7分 | 2,298万円 | 34.0万円 | 67.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、松原市では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は松原市の平均と比較して41.2%割高です。
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